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前段时间，网上一项关于选郊区新房还是市中心老破小的投票备受关注，大家也产生了激烈讨论，最终还是老破小的投票更高。基本上老破小都是位于市中心，有着悠久的房龄，小区绿化不好、建设老旧，大多也没停车位，但是这些房子却偏偏大多是学区房，并且划分的学校教学质量很好。虽然房子又破又小，但很多人却热衷于买老破小房屋，其中也是由于学区房，很多老破小都卖出了很高的价格。

改造老破小有利打造宜居城市

(资料图)

最近几年，随着城市化进程加快，老破小也迎来了好消息，在相关会议上已经提到了关于老城改造的目标。

首先要为老旧小区增加便民的设施，不能大规模拆迁或者建设，在控制成本的情况下，提高老旧小区的宜居程度。

除此之外，还要给老旧小区安装电梯，不断完善物业管理体系，提高居民生活水平。

国家始终非常重视老城区改造，旧房改造可以削弱老城区的不足，还能够让房价有了上涨空间。

后续随着相应的福利政策出台，老破小房屋实现了全面改善，让居民们享受了更好的生活环境。

由于我国最初的发展重心是在农村，因此很多地区都存在老旧城区，不仅外观破旧，就连居民的生活环境也不好。

一般住在老旧小区的居民是上年纪的人，由于停车位特别少，年轻人也不喜欢这样的生活环境。

如果这些老破小房屋可以得到改造，那将会让诸多居民实现人生一大愿望，能够生活在被改造的住宅里，那生活质量也会得到明显提升，让居民生活更有幸福感，也能够促进我国的经济发展。

现在我国老旧小区已经进行了改造工程，也取得了不错的进展，但按照目前情况分析，好像完成这项巨大的工程还需要一定时间。

改造旧房，打造安全生活环境

可以看到在接下来的几年里，我国改造老旧小区的进展会渐渐深入，也会有更多的居民得到更优越的生活条件，居住环境变得美好了。

那百姓生活也会更开心，那旧房改造主要是会改造什么项目呢？

首先会先改造破旧的外墙和楼道，粉刷外漆，有很多小区已经建造几十年了，外观的墙皮以及楼道都特别旧了。

甚至有很多老小区的墙壁都有了裂缝，甚至墙皮开始脱落，也影响了居民的安全。

对于有破损情况的小区肯定是要翻新外墙的，加上之前老旧小区的楼道都非常窄，基本上只能过一个人，也无法实现两人同行。

假如出现了意外，也会影响居民的生命安全，就连消防标准都达不到，因此这种小区也是会实行改造的，将全方面解决安全隐患。

许多老旧小区由于没有物业，有些居民的行为比较“让人难以捉摸”，甚至他们在公共区域存放私人物品，有很多居民在楼道里放废品或者其他的物品，也存在特别严重的安全隐患。

如果发生了火灾，这是会影响到居民的逃生速度，间接造成人身安全受威胁，这次旧房改造将会拆除乱建乱搭的设施，让居民住得安心。

为老旧小区增加车位

另外，这次改造工程会给老旧小区规划车位，并且改善小区环境，在老旧小区，也存在一些居民不能占用的空间。

为了让公共资源发挥用处，将会合理利用老小区的公共面积，规划停车位，或者在原先的基础上增加停车位，老旧小区增加车位来让业主的停车需求得到满足，并且还会在小区里改善绿化，让老小区的生活环境变得更美观。

在我国城市化刚开始时，楼房并没有电梯，也造成很多老小区的住户生活不方便，每天都需要爬楼梯。

因为很多老小区的居民都是老人，体力不好，也会由于爬楼梯产生安全隐患，他们在爬楼梯时都特别费劲。

为了让居民生活更轻松，因此也是需要给老小区加装电梯的，这对于住户们来讲是一大好消息。

尤其是住在高层的人，都非常期盼所在的老小区可以尽快有电梯，这样一来房价都会有所提高，只是安装电梯也会对低楼层的住户有所影响。

有许多小区不仅环境差，而且治安乱，这也是由于物业不作为导致的，如果没有物业的话，那情况就更乱了。

许多老小区并没有物业，因此在旧房改造中，国家也对物业非常重视，将会升级物业，提高物业的管理水平。

只是会让业主承担更高的物业费，到底会不会升级物业，也是要和居民们商议的，实现人人都满意。

维修房屋是非常重要的一项决定，不仅让居民住得更加舒适，还会促进资源利用率，尤其是我国老龄化正在加剧，旧房改造也是必然实施的一项手段。

旧房改造来带动城市更新，比起大规模地拆除重建，实行改造将会让居民生活品质更高。

同样有利于国家的经济提升，减少拆迁支出，旧房改造的规划，有利于房地产发展。

现在房地产的市场正处于转型时期，拆迁成本更高了，旧房新住也是最优的方案，这样也有利于居民的生活。

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